Toda empresa, en algún momento, se enfrenta a una pregunta clave: ¿conviene adquirir maquinaria, vehículos, edificios o mobiliario? En otras palabras, ¿es rentable invertir en Propiedad, Planta y Equipo (PP&E)?

La respuesta está en el análisis del Retorno de Inversión (ROI). Este indicador permite evaluar si una inversión en activos fijos generará los beneficios esperados en relación con su costo. A continuación, te explicamos cómo calcularlo, qué factores considerar y cuándo puede ser una decisión estratégica.

¿Qué es el ROI?

El Retorno de Inversión mide la eficiencia de una inversión, expresando en porcentaje cuánto se gana (o se pierde) respecto al monto invertido. Su fórmula básica es:

¿Cómo se aplica al caso de PP&E?

Cuando hablamos de PP&E, el retorno no siempre es inmediato, sino que se distribuye a lo largo del tiempo. Por eso, en lugar de un simple beneficio inmediato, se suelen estimar los flujos de efectivo futuros que ese activo generará o ahorrará.

Ejemplo:

Supongamos que compras una máquina por $1,000,000 pesos y se espera que:

• Reduzca costos de producción en $250,000 pesos al año,
• Tenga una vida útil de 5 años,
• Y al final pueda venderse como chatarra por $100,000 pesos.

Entonces:

Beneficio neto total estimado =
($250,000 × 5 años) + $100,000 = $1,350,000

Inversión inicial = $1,000,000

ROI = (1,350,000 / 1,000,000) × 100 = 135%

Esto quiere decir que, en 5 años, la empresa no solo recupera lo invertido, sino que gana un 35% adicional.

Factores clave a considerar

Antes de decidir una compra, toma en cuenta:

1. Tiempo de recuperación: ¿Cuánto tardas en recuperar lo invertido?
2. Depreciación contable y fiscal: El valor del activo se va reduciendo. Esto afecta tus estados financieros y tus impuestos.
3. Financiamiento: Si se adquiere con crédito, hay que incluir el costo financiero.
4. Mantenimiento y operación: Algunos activos requieren gastos recurrentes.
5. Obsolescencia: ¿Podrá usarse eficientemente durante toda su vida útil?

¿Cuándo conviene invertir en PP&E?

• Cuando reduce significativamente tus costos operativos.
• Cuando aumenta tu capacidad de producción o tus ingresos.
• Cuando te da independencia (por ejemplo, dejar de rentar maquinaria).
• Cuando mejora tu competitividad o calidad del producto.

¿Y si no es buen momento?

No todas las compras de PP&E son estratégicas. Si el ROI estimado es bajo, si el activo quedará subutilizado o si compromete demasiado tu flujo de efectivo, es mejor esperar o buscar alternativas (leasing, maquila, renta, etc.).

Conclusión

Invertir en Propiedad, Planta y Equipo puede ser una excelente decisión para hacer crecer tu empresa, siempre que se haga con un análisis sólido de retorno de inversión. El ROI no solo te ayuda a justificar decisiones, también permite planificar con mayor seguridad el futuro financiero del negocio.

Antes de comprar, haz los números, proyecta escenarios y toma decisiones con visión estratégica.